📣 О чем тут написано?
Снижение цен на жилье в условиях кризиса надолго ли?
Изменения на рынке недвижимости в условиях кризиса-2020 поставят в выгодную позицию покупателей жилья и крупные компании с системой долгосрочного прогнозирования и управления рисками.
Распространение короновирусной инфекции в сочетании с обвалом цен на нефть делают кризис-2020 поистине уникальным.
Коронакризис в недвижимости
Экономические последствия не идут в сравнение с угрозой человеческой жизни, однако требуют системных стратегических решений для поддержания всех сфер экономики и минимизации последствий в этот непростой период.
В условиях кризиса, с одной стороны, общая нестабильная ситуация и уменьшения доходов по многим отраслям, с другой стороны, ужесточение требований к заемщикам и повышение ипотечных ставок, приведут к значительному снижению спроса на рынке недвижимости.
Спад пандемии короновируса, кроме всего прочего, сильно повлияет на уровень и глубину этого снижения, а также предзнаменует начало восстановления докризисных темпов торговли. Ожидается, что это произойдет к августу-сентябрю этого года.
К примеру, прогнозируемое снижение цен на квартиры на вторичном рынке в условиях пониженного спроса колеблется в пределах 7-15%. Однако, законы рынка гласят, что за снижением цены последует восстановление спроса, что в свою очередь вновь ведет к повышению стоимости на недвижимость. Таким образом, кризисные уровни цен на жилье вряд ли сохранятся надолго.
Снижение спроса на рынке недвижимости
Снижение покупательской способности напрямую влияет на объемы строительства. Строительная сфера сильно пострадает, если правительство своевременно не предпримет соответствующие меры поддержки.
Если кризис обанкротит или ослабит основных игроков строительного бизнеса, то в будущем в данном секторе ожидается дефицит предложений и высокие цены на объекты.
Введение материнского капитала при рождении первого ребенка, снижение налоговой ставки для бизнеса, а также введение налога на процент от вкладов и ценных бумаг – реальные меры по поддержанию рынка недвижимости в настоящее время.
Не стоит воспринимать кризис, как абсолютно отрицательное явление, от которого страдают все и вся
Кризис – это перестройка существующих порядков, уклада жизни, перераспределение ролей. И сектор недвижимости здесь не исключение. Свидетельством тому является активное развитие сферы всевозможных дистанционных сервисов.
Будущее за переходом в онлайн-взаимодействие заказчиков и исполнителей, клиентов и представителей компаний. Время покажет, возможно совершение сделок удаленно, что раньше считалось невозможным, сохранится и по завершении кризиса.
