Я получил предложение о переводе неприватизированного дачного участка на моё имя, конечно за некую сумму денег. Подразумевается, что в будущем я смогу оформить приватизацию на себя, а нынешние хозяева дачи не могут этого сделать по причине преклонного возраста. Как мне избежать неприятной ситуации? Что сделать, чтобы обезопасить себя от рисков?
В целом, рисков в этом случае может быть несколько, например, наличие каких-либо условий, при которых приватизация вами земли, на которой располагается дача, невозможна или существуют какие-то причины, по которым будет сложно оформить право собственности на строение.
Имейте в виду, что в описанной вами ситуации вы приобретаете не дачу и не земельный участок, а лишь права участника садоводства, которые, по сути, не наделяют вас никакими правами на собственность участка и дома.
Поэтому для того, чтобы завладеть желаемым объектом, мы рекомендуем вам заключить договор с владельцами и получить от них доверенность.
Затем необходимо приватизировать участок с последующей регистрацией строения, находящегося на нём, и только потом заключать сделку купли-продажи.
Только так вы можете быть уверены в том, что не потратите деньги впустую – вы рискуете лишь затратами на оформление документов, что в разы меньше стоимости дачи.
Однако, мы настоятельно рекомендуем заключать такого рода сделку только с хорошим адвокатом или нотариусом.
