Как проверить продавца квартиры?

Проверяем паспорт

В первую очередь убедитесь что перед вами именно собственник квартиры, проверьте его паспорт. Он должен быть не просрочен, человек на фотографии должен быть максимально похожим, посмотрите все страницы где был ранее прописан, семейное положение, дети.

Справки ПНД/НД

Если после личной встречи кто-то из настоящих собственников вызвал у вас подозрение, например очень пожилой, или пьющий человек, то лучше всего потребовать предъявления вам справки из психо/наркологического диспансера в том, что человек на стоит у них на учете.

Многие банки требуют предъявления таких документов от всех продавцов. Если узнаете, что один из продавцов стоит на учёте — отказывайтесь от сделки, даже несмотря на сильно заниженную стоимость.

Доверенность от нотариуса

Если вместо собственника сделку совершает доверенное лицо, внимательно изучите доверенность, посмотрите срок её действия и обязательно снимите копию. Лучше всего лично встретиться с хозяином квартиры и обговорить этот момент с ним — так вы минимизируете свои риски.

Также, неплохо будет ежедневно проверять действие доверенности на сайте reestr-dover.ru, так как документ может быть отозван в любой момент, или позвонить нотариусу и уточнить о действительности доверенности.

В моей практике был случай, когда собственник из-за болезни или какой-то другой причины не мог посетить нотариуса и тот приехал к хозяину сам.

Этот факт обязательно должен быть зафиксирован. Если вы обнаружили такую отметку в доверенности — Я настоятельно рекомендую вам отказаться от такого варианта совершения сделки.

Если вы планируете приобрести квартиру — будьте внимательны, в этой статье я рассказал лишь самые основные моменты. Лучшим решением будет получить консультацию у, которая поможет вам составить дорожную карту, схему безопасных расчетов и избежать ошибок и не потерять деньги.