Когда ищешь объявления о сдаче в аренду квартир в Москве нужно уметь читать между строк

Я уже писал подробно с видеоотзывами о том как найти квартиру в аренду в Москве без посредников, статья получилась удачной, было много вопросов. Я решил разобрать эту тему дальше и обратить внимание на пред идущий шаг — на объявления о сдаче квартир в аренду, что в них не так?

Сегодня расскажу как как правильно «расшифровать» объявления об аренде квартир

Наконец вы увидели то, что так долго искали: всё описано так, как вы и мечтали, поэтому вы готовы переехать хоть сейчас, к тому же цена приятно удивила. Но, пожалуйста, не спешите оставлять залог — есть большая вероятность, что это уловка.

В данной статье мы расскажем вам, как правильно «расшифровать» объявление и на что нужно обратить внимание, чтобы не тратить время впустую, и, конечно, не бросить денег на ветер.

Первый критерий — цена за аренду

Первое, что нужно сделать — изучить стоимость аренды квартир в интересующем вас районе. Если же стоимость съема в объявлении значительно ниже рыночной, это должно сразу вас насторожить. Преуменьшенная стоимость сдачи квартиры — один из показателей того, что вас хотят провести, если же, конечно, в объявлении нет указания причин такой «невообразимого великодушия».

На деле квартиры, которые сдают на небольшой срок, стоят дешевле, к примеру, на пару месяцев, или же жильё, выставленное на продажу. Будет проблематично узнать время продажи квартиры, но по условиям договора вы должны будете мириться с постоянными просмотрами возможных покупателей.

Второй важный критерий — отсутствие фотографий, либо фотографии подъезда

Согласитесь, что фотографии скажут о квартире намного больше, чем само описание. Если же фото самой квартиры отсутствуют, или же вместо них вы видите фотографии подъезда или двора, знайте, что по приезду вы можете не просто разочароваться, но и подвергнуться шоку.

Данные фотографии загружают в объявления лишь для попадания объявлений в специальный фильтр «Только с фото», это позволяет увеличить охват просмотров объявления.

Снимки дают возможность оценить

• обустройство и интерьер квартиры
• общее состояние;
• наличие или отсутствие какой-либо бытовой техники;
• наличие пластиковых окон;
• вид из окна.

Правильное описание квартиры

Подробность описания — одно из важных преимуществ. Качественное объявление о сдаче квартиры даст вам такую информацию, как:

1. количество комнат;
2. площадь квартиры;
3. новостройка или вторичка;
4. количество этажей;
5. адрес дома;
6. время до метро или ближайшей остановки общественного транспорта;
7. новизна ремонта;
8. наличие какой-либо бытовой техники;
9. наличие или отсутствие мебели;
10. стоимость месяца аренды;
11. срок аренды;
12. дополнительные траты (ЖКУ, телефон, интернет и т. д.).

Требования к квартиросъёмщикам

Требования к квартиросъёмщикам самые различные, поэтому на это тоже нужно обратить внимание.
Существует вид арендодателей, которые не будут сдавать квартиру мусульманам, другие же — не сдают лицам мужского пола или же, наоборот, женского. Также очень часто арендодатели высказываются против жильцов с домашними питомцами, так как вторые могут испортить новый ремонт в квартире.

Срок сдачи квартиры в аренду

Не секрет, что среднестатистический арендодатель ищет квартирантов на длительный срок. Ответ на поверхности: частая смена новых жильцов изматывает. Исключая тех, кто сдают свою квартиру на период отсутствия, например, отъезда или отпуска. В данном случае указываются конкретные сроки проживания, а стоимость сдачи квартиры существенно снижается.

Правильные вопросы во время звонка по объявлению

Итак, вы внимательно ознакомились с объявлением, довольны квартирой и собираетесь позвонить арендодателю. Первое — это не бойтесь задавать уточняющие вопросы:

1. Реальные это ли фотографии квартиры и соответствуют ли они действительности?
2. Реальное наличие мебели и техники в квартире?
3. Есть ли возможноcть заселения с животными?
4. Семья с ребенком? Многодетная семья?
5. Есть возможность курения на балконе или в подъезде?
6. Есть ли во дворе парковка?
7. Есть ли рядом школа, садик, магазины, парк?
8. Каким образом происходит ЖКУ?

Никогда не соглашайтесь, если вдруг вас попросили оставить даже небольшой аванс. 100% — это мошенничество чистой воды.

Заключение и видео советы от жильцов и экспертов

Всегда будьте предельно внимательны и тщательны в выборе квартиры, собирайте дополнительную информацию и не бойтесь задавать уточняющие вопросы по телефону. Не торопитесь и будьте бдительны! Если же вам что-то показалось странным или сомнительным, лучше отложите данное объявление и потратьте время на поиск следующего. так вы не только сэкономите время, но и свои нервы!

Видео 20 мин. — 5 ть отличий фейковых объявлений по аренде квартиры

А на что вы обращаете внимание при поиске квартиры в аренду? Пишите в комментариях.